(記者陳宜琳/嘉義報導）
嘉義市社會住宅包租代管2.0從四月開辦至今民眾洽詢熱烈，由市府委託的廠商兆基管理顧問股份有限公司的媒合案例中，最快三天內就可媒合成功，減少許多租房、找房的時間與心力。期望更多房東房客共同加入包租代管的行列，房東可享有多項補助減免，房客租屋也更加安心有保障。
參與計劃的房東王先生表示，自己的房子大約一個禮拜左右就媒合到房客，市政府與兆基都會審查房東與房客的資料，房東也可以開出房客條件，還會去現場勘查、拍照、評估屋況，確認房屋內部財產與消防安全設備等，若房屋有損壞，兆基也會向房客求償。他覺得包租代管不但比自己處理節省許多力氣，也令人非常放心。
以往房東如要自己尋找租客，須四處刊登廣告、帶看，還要煩惱房客素質與後續管理問題；加入包租代管計畫後，簽約就可輕鬆收租3年，不用擔心房子租不出去，更有專業人士協助租屋及代管事宜，且不收取任何代管服務費用。此外每年可請領修繕補助最高1萬元，還有公證費每件每次最高3000元補助，並提供居家安全險等保險補助每年最高3500元。
而房客申請資格，只要年滿20歲國民，在嘉義市就學或工作，或警正四階以下(含)的警消人員，在嘉義市沒有自用住宅、未享有租金補貼與承租政府興辦的住宅或社宅，家庭年所得低於94萬，就可享有房租租金8折至9折；社會弱勢、低收或中低收入戶，可享租金7折、5折。房客免付仲介費，租約為一年一約，約滿最長可再續約兩年，租屋有保障。
市府工務處表示，嘉義市今年加入內政部社會住宅包租代管第二期計畫，期盼透過市府與民間合作，鼓勵屋主釋出閒置空屋進入租屋市場，有效提升現有房屋使用率，並協助社會弱勢解決居住問題，具有公益性；也讓來嘉義市就學就業的年輕人和家庭，用更合理的價格租到理想房屋。
兆基管理顧問公司表示，部分房東可能會擔心包租代管的房屋稅賦問題，事實上包租代管不但提供租金1萬以下綜合所得稅免稅，同時還享有房屋稅減徵20%、地價稅減徵80%等稅賦減免，對屋主而言好康多多。
