大里聯合行政中心BOT案評估「不可行」 市府決定採取「自建」方式推動

大里行政中心用地。林重鎣攝
記者林重鎣台中報導
規劃中的大里聯合行政中心,地方爭取增加樓層,因應未來發展需求,市府研議採取BOT方式興建,不過經評估投資金額太大,招商不易,同時還需要變更都市計劃提高容積率,以及支付高額租金,並不可行,目前決定回頭採取自建方式推動,市議員李天生7日提醒,興建經費已由原來9億元上漲至16億元,要求市府設法編足經費,加速推動興建。

大里區公所在921地震後被列為危險建築,經地方爭取進行改建,市府選定在第15期市地重劃區興建「大里聯合行政中心」,進駐大里區公所、地政所、戶政所、地方稅務局大屯分處等4個機關合署辨公。

大里聯合行政中心原本規劃為地下2層、地上5層建築,同時分期編列9億元興建經費,不過遭地方質疑,位處黃金地段,只興建5層建物,形同浪費,而且空間不敷使用,要求增加樓層,因應未來發展需求。

市府因而研議採BOT方式委外投資興建,不過可行性評估報告指出,未來計劃興建地下3層、地上12層建物,其中7層為政府辨公廳舍,5層招商使用,預估投資金額35億多元,政府和業者簽定50年契約,政府每年需要支付廳舍租金3600萬元。

市府評估,由於投資金額龐大,預期招商困難,同時需要變更都市計劃提高容積率,曠日費時,加上市府每年還得支付龐大租金,因而認定BOT案「不可行」,目前決定採取自建方式推動。

市議員李天生感慨,前後花費2年時間卻回到原點,同時興建經費由原先9億元上漲到16億元,而鄰近的太平、霧峰聯合行政中心都已經順利動工,要求市府儘速編足經費,加速推動興建,帶動大里發展。